해결중
Q
임대사업자 등록 및 보유 혹은 매도
써니크램2018-10-07 오후 9:13:49
답변 1조회 474
안녕하세요 감사먼저 드립니다... 저는서초동 2006년 6월에 구입 한 130 제곱미터 실평수 98 제곱 미터 주택 에서 12년째 거주 중이며 지난 3월에 전용면적 122 제곱 미터의 빌라트 7층 짜리 지분 17.5 평의 주택을 전세 5억 주고 구입 했습니다 구매가는 7억 이었구요 그런데 저는 부동산 임대 사업자 등록을 안했어요 새로 구입한 주택이 20년된 추택 입니다 여러가지 입지를 볼때 저는 두개를 다 갖고 가고 싶었는데 요즘의 부동산 정책으로 팔아야 할지 임대 등록하고 버텨야 할지 고민 입니다 임대 등록을 하지 않은 이유는 면적이 넓고 또 시장 상황에 유연하게 대처 하려고 했던 점이 있었어요 지금은 팔아서 세금으로 많이 내더라도 파는게 나은지 아니면 좀더 가지고 가다가 파는게 나은지 고민입니다 . 만약 판다면 언제가 좋을지 고민 입니다 상담 부탁드려요
답변
A
답변 : 임대사업자 등록 및 보유 혹은 매도
김인만2018-10-18 오후 2:22:48
답변 추천하기
2
김인만 소장입니다.

임대사업자 등록은 하시는 것이 맞습니다.
9.13대책이후 신규취득하는 주택의 임대사업자 혜택을 축소했는거지만
면적이 전용85초과라서 큰 혜택은 안될것 같기도 합니다.
보유중인 주택의 보유가치를 정확하게 체크해보시고 판단하세요
두채다 장기보유 가치가 있다면 가지고 가시고
임대사업자 등록유무는 세무사 상담받아보시고 판단하세요

네이버카페 김인만 부동산연구소
유튜브 김인만 부동산TV
김인만
아파트, 청약, 수익형부동산
굿 맴버스 대표
김인만부동산연구소 소장
김인만 최근 칼럼칼럼모음 +상담모음 +
- 부동산 정책, 경제적 관점에서 그려야 한다
- 금단의 땅 용산 드디어 문이 열리다
- 문제는 부동산이 아니라 경제다
답변은 참조자료로만 활용 될 수 있으며, 중앙일보조인스랜드는 본 상담과 관련하여 법적인 책임이 없습니다.