해결완료
Q
분양권 부부공동 명의 변경 및 양도소득세
석철진2017-08-05 오후 6:24:54
답변 1조회 3,557
안녕하세요??

2015년 12월 서울 마포에 와이프 명의로 분양을 받고, 2016년 6월 영등포에 아파트 매수를 하여 현재까지
거주중 입니다.
분양받은 마포 아파트는 2018년 9월 입주 예정 입니다.
분양받은 아파트는 2년 정도 전세를 놓은다음 그 이후에 현재 살고 있는 아파트를 매도하고 이사를 할 계획 입니다.

첫번째 질문 입니다.
분양을 받고 영등포 아파틀 매수 하였는데 나중에 마포 아파트로 이사(입주후 2년 이후)를 갈때쯤 영등포 아파를
매도하면 1가구 1주택으로 양도소득세 면제가 되는건가요??

두번째 질문 입니다.
현재 마포 아파트 분양권이 와이프 명의로 되어있는데 취득세와 나중에 매도할 때를 양도소득세(매도가격 9억 이상
일경우) 대비등을 위해 부부공동 명의로 할려고 하는데 지금 하는것이 좋은지 나중에 등기 할 때 하는것이 절세를
위해 어떻게 하는것이 좋을까요??

답변 기다리겠습니다.
더운 여름 건강 하시길 바랍니다.
감사합니다.
채택된 답변
A
답변 : 분양권 부부공동 명의 변경 및 양도소득세
김인만2017-08-16 오후 11:18:48
답변 추천하기
3
김인만 입니다.

분양권은 잔금을 쳐야 주택이 됩니다.
분양권 상태는 주택이 아니니 마포 분양권 잔금전까지는 영등포 아파트 1주택입니다.
공동명의 하셔도 되는데 부부간 증여세는 6억까지는 공제가 되고 분양권은 취득세는 발생하지 않습니다.

도움되는 부동산정보와 상담을 받을 수 있는
네이버카페 김인만 부동산연구소
김인만
아파트, 청약, 수익형부동산
굿 맴버스 대표
김인만부동산연구소 소장
김인만 최근 칼럼칼럼모음 +상담모음 +
- 부동산 정책, 경제적 관점에서 그려야 한다
- 금단의 땅 용산 드디어 문이 열리다
- 문제는 부동산이 아니라 경제다
답변은 참조자료로만 활용 될 수 있으며, 중앙일보조인스랜드는 본 상담과 관련하여 법적인 책임이 없습니다.