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Q
질문드립니다~ 건물매매
리무2018-10-31 오전 10:42:32
답변 1조회 136
상속받을 건물이있어서 빌딩매매하는사이트에 견적을 넣다가 궁금한사항이 생겨서 질문드립니다.
건물매매시 10년 이상된건물은 건물가격을 무조건 0원으로 처리하고 건물을 매매한다고 하는데 맞는가요?
토지값만받는다고 팔아야한다고해서 질문드립니다.
답변
A
답변 : 질문드립니다~ 건물매매
김인만2018-11-07 오전 10:56:00
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김인만 입니다.

10년된 건물의 건물가격을 무조건 0으로 처리하면 안되지요
건물가격 산정을 그렇게 간단하게 하지는 않습니다.
30년이상 노후된 건물의 경우에는 감가상각이 되어 건물가치를 인정받기 어려울 수도 있겠지요
물론 땅 가치가 중요한 것은 맞고 땅도 땅 나름이고 입지, 상권, 임대수익률 등 전반적으로 고려해야 할 사항이 많이 있는 것이 건물가치입니다.
현장조사하면서 정확한 분석을 해봐야만 알 수 있는 문제입니다.

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