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신혼부부 주택 지금 매매 잘하는 걸까요?
신혼부부2018-10-26 오전 11:09:12
답변 1조회 154
안녕하세요ㅎ
저는 결혼을 앞두고 있는 예비 신혼부부입니다. 최근 주거매매와 관련하여 고민이 정말 많이 되어 이렇게 글을 올리게 되었습니다.

저와 신랑의 직장 출퇴근 거리상 관악역(1호선)에 주거를 마련하기로 하였는데요. 최근 관악역 인근이 월판선 고시로 인해 집값이 상승한 상태입니다. 올초와 비교했을 때 적게는 3천, 많게는 6천까지도 올랐습니다. 그래서 저희가 생각했던 매매비용을 4천 이상 초과한 상황으로 내집마련에 부담을 느끼고 있습니다.

또한 정부에서 내놓은 9.13 부동산정책에 의해 신혼부부 특별공급, 무주택자 우선공급 등 혜택이 많이 나왔습니다. 현재 저와 신랑은 모두 무주택자이며 둘 다 청약가입 2년 초과에(한 개는 15년 이상 초과, 한 개는 2년 초과임), 세대주와 세대원 모두 무주택자 입니다. 그런데 소득에 있어 정부가 제시한 연 7천은 초과한 상황입니다.

이에 따라 저희가 기대할 수 있는 청약은 무주택자 우선공급, 그 중에서도 소득제한이 없는 아파트만 가능한 상황입니다.

제가 현재 느끼기에는 청약은 로또와 같은 느낌으로 될 지, 안 될지 모르는 상황에서 집을 구매하지 않는다면 이 후 집값과 함께 대출규재(대출이자 상승 등)가 걸렸을 때 손해를 볼까봐 걱정이 됩니다.(현재 양가 부모님의 재산은 기대할 수 없는 상황입니다)

이에 주거매매와 청약 중 어떤 결정이 보다 현명할 지 조언을 해주신다면 정말 감사하겠습니다.

바쁘심에도 긴 글 읽어주셔서 진심으로 감사드리며 답변 기다리고 있겠습니다. :)★★★★★
답변
A
답변 : 신혼부부 주택 지금 매매 잘하는 걸까요?
김인만2018-10-30 오전 11:09:08
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1
김인만 입니다.

부동산시장 분위기와 월판선 영향으로 관악역쪽 상승한 것은 맞습니다.
9.13대책이후 분위기가 좀 달라졌고
문제는 시장분위기야 항상 등락이 있지만 경제가 문제입니다.
여러가지 고려하면 현재 무주택이라면
좀 여유를 가지시고 향후 분양물량 적극 도전해보셔도 좋을 것 같습니다.
당장보다 조금 더 기다리면 몇년 후 3기 신도시 물량도 어떻게든 나올것이고
시장분위기와 맞물리면 무주택자들한테 기회가 될 수도 있습니다.
조금 긴 호흡으로 기다려보셔도 좋을 듯 싶습니다. 무주택자라면

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